Estimation théorique
Avenue des Bayles,87170 Isle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Bayles,87170-Isle indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle (87075), comprenant 7929 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 11,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.117€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle (87075), comprenant 7929 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 11,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.117€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 2 | AV DES BAYLES | 5 | 74 | 557 | 122000€ | 1649€ |
2023-03-10 | 24 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 402 | 130000€ | 1940€ |
2023-02-08 | 20 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 401 | 178800€ | 2669€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DE L AURENCE | 4 | 76 | 400 | 178000€ | 2342€ |
2019-09-20 | 4 | PL DU PERIGORD | 6 | 125 | 683 | 236500€ | 1892€ |
2020-08-25 | 4 | AV DU DAUPHINE | 4 | 87 | 594 | 178000€ | 2046€ |
2020-07-08 | 15 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 67 | 316 | 152000€ | 2269€ |
2022-12-16 | 2 | IMP DE LA GLANE | 4 | 67 | 325 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-29 | 23 | AV DES BAYLES | 6 | 140 | 757 | 180000€ | 1286€ |
2021-11-19 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 361 | 120000€ | 1935€ |
2021-11-03 | 4 | IMP DE SOLOGNE | 4 | 136 | 510 | 195000€ | 1434€ |
2022-07-18 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 528 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-18 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 133 | 561 | 180800€ | 1359€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DE L AURENCE | 4 | 67 | 307 | 171050€ | 2553€ |
2022-06-10 | 9 | AV DE LA VIENNE | 4 | 80 | 595 | 60000€ | 750€ |
2023-01-04 | 9 | AV DE LA VIENNE | 4 | 80 | 595 | 107000€ | 1338€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MOZART | 4 | 78 | 343 | 93000€ | 1192€ |
2021-09-27 | 8 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 103 | 516 | 199500€ | 1937€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L AURENCE | 5 | 74 | 375 | 188000€ | 2541€ |
2023-06-08 | 4 | AV DE LA VIENNE | 4 | 67 | 374 | 103000€ | 1537€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DU SANCERROIS | 3 | 100 | 778 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-26 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 105 | 543 | 135000€ | 1286€ |
2021-06-28 | 9 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 77 | 449 | 153000€ | 1987€ |
2021-09-16 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 488 | 181400€ | 2016€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DE CAMARGUE | 4 | 100 | 588 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DU SANCERROIS | 4 | 105 | 477 | 240000€ | 2286€ |
2023-03-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 399 | 190125€ | 2044€ |
2023-04-12 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 447 | 140000€ | 1591€ |
2020-02-14 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 74 | 679 | 160000€ | 2162€ |
2022-01-18 | 5 | RUE D AGUESSEAU | 5 | 80 | 329 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-25 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 79 | 328 | 156000€ | 1975€ |
2020-02-25 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 402 | 146000€ | 1570€ |
2022-03-30 | 7 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 89 | 571 | 159000€ | 1787€ |
2022-09-08 | 11 | RUE PIERRE VERGNAUD | 4 | 86 | 458 | 192000€ | 2233€ |
2022-03-09 | 8 | RUE EUGENE ALLUAUD | 5 | 89 | 492 | 162000€ | 1820€ |
2021-10-29 | 11 | RUE GEORGES FOUREST | 4 | 88 | 345 | 229300€ | 2606€ |
2020-02-26 | 10 | RUE LOUIS GUIBERT | 4 | 87 | 660 | 164300€ | 1889€ |
2021-11-23 | 4 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 100 | 1251 | 287800€ | 2878€ |
2019-06-04 | 6 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 82 | 441 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 125 | 783 | 260000€ | 2080€ |
2020-03-06 | 6 | RUE EUGENE ALLUAUD | 4 | 80 | 412 | 28000€ | 350€ |
2019-09-02 | 5 | RUE EUGENE ALLUAUD | 4 | 79 | 366 | 160000€ | 2025€ |
2021-05-11 | 4 | RUE EUGENE ALLUAUD | 3 | 61 | 511 | 130000€ | 2131€ |
2022-07-07 | 4 | RUE RAPHAEL | 1 | 135 | 490 | 329000€ | 2437€ |
2019-11-22 | 65 | AV DES BAYLES | 3 | 92 | 689 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-14 | 3 | RUE GEORGES FOUREST | 4 | 78 | 460 | 214000€ | 2744€ |
2021-11-26 | 10 | RUE ABEL FAGOIS | 4 | 120 | 3797 | 320600€ | 2672€ |
2022-11-18 | 22 | RUE ANDRE BABLET | 4 | 74 | 735 | 200000€ | 2703€ |
2019-12-09 | 32 | RUE DU COMMANDANT GATARD | 5 | 99 | 677 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-14 | 21 | RUE JOSEPH CAZAUTETS | 6 | 113 | 495 | 210000€ | 1858€ |
2021-11-03 | 2 | IMP JEAN REBIER | 4 | 92 | 543 | 149900€ | 1629€ |
2022-11-29 | 4 | RUE ACHILLE FEVRE | 4 | 85 | 664 | 175900€ | 2069€ |
2021-12-23 | 3 | AV DU STADE | 5 | 96 | 450 | 169800€ | 1769€ |
2022-06-03 | 1 | AV DU CHEYRAUD | 3 | 62 | 355 | 224250€ | 3617€ |
2020-11-16 | 1 | RUE PIERRE VERGNAUD | 4 | 94 | 1103 | 187350€ | 1993€ |
2020-12-17 | 18 | AV DU CHEYRAUD | 4 | 67 | 453 | 105000€ | 1567€ |
2022-06-21 | 15 | ALL XAVIER BICHAT | 6 | 108 | 0 | 245000€ | 2269€ |
2021-07-23 | 35 | AV DU CHEYRAUD | 5 | 113 | 740 | 210000€ | 1858€ |
2023-05-24 | 3 | IMP JEAN REBIER | 4 | 68 | 304 | 164500€ | 2419€ |
2019-08-02 | 2 | RUE PIERRE VERGNAUD | 4 | 92 | 543 | 123800€ | 1346€ |
2023-02-02 | 3 | AV DES ECOLES | 4 | 71 | 363 | 110000€ | 1549€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1081 | 216500€ | 2023€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 67 | 65000€ | 878€ |
2021-06-29 | 29 | RUE ABEL FAGOIS | 5 | 166 | 560 | 381957€ | 2301€ |
2020-08-28 | 11 | RUE JEAN REBIER | 3 | 67 | 373 | 96000€ | 1433€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 100 | 500 | 182800€ | 1828€ |
2022-06-03 | 10 | AV DU CHEYRAUD | 5 | 85 | 382 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-12 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 138 | 152 | 65000€ | 471€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 42 | 38 | 95000€ | 2262€ |
2021-02-23 | 6 | RUE GUSTAVE-FERNANDE GOETSCHEL | 4 | 77 | 361 | 112000€ | 1455€ |
2021-10-06 | 9004 | LE CHEYREAU | 4 | 84 | 79 | 228000€ | 2714€ |
2021-11-03 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 183 | 135600€ | 2825€ |
2020-05-15 | 27 | AV DU CHEYRAUD | 3 | 56 | 460 | 105000€ | 1875€ |
2019-11-19 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 112 | 65000€ | 793€ |
2022-04-04 | 31 | RUE P ET N MARTROU | 3 | 85 | 665 | 187000€ | 2200€ |
2019-10-10 | 65 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 125500€ | 1426€ |
2020-10-09 | 71 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 129500€ | 1472€ |
2020-03-13 | 59 | AV DE LIMOGES | 5 | 96 | 208 | 146000€ | 1521€ |
2022-06-09 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 121 | 443 | 180300€ | 1490€ |
2019-10-18 | 17 | AV DU CHEYRAUD | 4 | 67 | 477 | 159000€ | 2373€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 270 | 1276 | 386500€ | 1431€ |
2020-03-09 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 293 | 138500€ | 1592€ |
2022-07-05 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 506 | 314400€ | 2664€ |
2022-03-16 | 12 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 85 | 0 | 141100€ | 1660€ |
2019-08-02 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-10 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 126000€ | 1432€ |
2021-06-15 | 35 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 141500€ | 1608€ |
2019-09-11 | 65 | AV DE LIMOGES | 10 | 280 | 694 | 380000€ | 1357€ |
2022-12-20 | 26 | RUE P ET N MARTROU | 4 | 106 | 594 | 259530€ | 2448€ |
2021-03-24 | 83 | AV DES BAYLES | 3 | 70 | 1261 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-24 | 23 | RUE P ET N MARTROU | 5 | 87 | 516 | 140500€ | 1615€ |
2021-03-05 | 69 | AV DE LIMOGES | 5 | 84 | 352 | 223500€ | 2661€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 100500€ | 1142€ |
2022-04-11 | 3 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 111 | 0 | 192000€ | 1730€ |
2022-03-21 | 5 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 0 | 144900€ | 1558€ |
2021-08-31 | 73 | AV DE LIMOGES | 4 | 75 | 885 | 232420€ | 3099€ |
2020-05-15 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 673 | 157000€ | 2181€ |
2022-07-29 | 9014 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 93 | 138770€ | 1347€ |
2020-02-28 | 75 | AV DE LIMOGES | 5 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2022-02-21 | 5 | RUE ADRIEN PRESSEMANE | 4 | 126 | 992 | 205200€ | 1629€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 44 | 129 | 30000€ | 682€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 569 | 140000€ | 1217€ |
2021-07-03 | 7 | AV DE LIMOGES | 3 | 89 | 0 | 140500€ | 1579€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 105 | 887 | 197400€ | 1880€ |
2019-10-31 | 1 | RUE ADRIEN PRESSEMANE | 4 | 124 | 954 | 192600€ | 1553€ |
2019-06-11 | 31 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 153 | 910 | 250000€ | 1634€ |
2019-09-24 | 2 | ALL DE LA CORNUE | 7 | 148 | 483 | 100000€ | 676€ |
2022-06-03 | 49 | RUE ABEL FAGOIS | 6 | 151 | 500 | 370500€ | 2454€ |
2022-03-08 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 88 | 621 | 257300€ | 2924€ |
2020-06-19 | 7 | AV DES BASSES VIGNES | 7 | 215 | 1087 | 620000€ | 2884€ |
2020-05-28 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 346 | 153500€ | 1919€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU BASSIN | 4 | 82 | 887 | 177500€ | 2165€ |
2022-10-04 | 19 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 3 | 84 | 640 | 215000€ | 2560€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU BASSIN | 4 | 78 | 603 | 50000€ | 641€ |
2019-06-11 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 157 | 940 | 210000€ | 1338€ |
2021-04-09 | 1 | IMP JULES NORIAC | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2020-09-25 | 10 | RUE JEROME ET JEAN THARAUD | 4 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2023-06-05 | 14 | RUE JEAN DORAT | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-17 | 18 | RUE JEROME ET JEAN THARAUD | 4 | 74 | 0 | 155000€ | 2095€ |
2021-09-21 | 2 | RUE CHARLES SYLVESTRE | 3 | 59 | 0 | 88000€ | 1492€ |
2019-09-24 | 20 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 98000€ | 1361€ |
2020-05-27 | 20 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 0 | 129800€ | 1602€ |
2019-07-09 | 20 | RUE JEROME ET JEAN THARAUD | 3 | 59 | 0 | 72000€ | 1220€ |
2020-06-25 | 26 | AV DES PERRIERES | 4 | 72 | 0 | 134900€ | 1874€ |
2019-08-14 | 34 | AV DES PERRIERES | 4 | 93 | 0 | 94000€ | 1011€ |
2019-06-24 | 38 | AV DES PERRIERES | 4 | 73 | 0 | 124000€ | 1699€ |
2019-07-11 | 4 | IMP JULES CLARETIE | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2023-06-13 | 4 | RUE EDOUARD MICHAUD | 4 | 72 | 0 | 106000€ | 1472€ |
2021-11-12 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 70 | 0 | 131000€ | 1871€ |
2020-10-26 | 50 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-07 | 52 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 127000€ | 1764€ |
2021-10-20 | 52 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 147000€ | 2042€ |
2019-12-18 | 6 | AV DES PERRIERES | 4 | 72 | 0 | 108300€ | 1504€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 83 | 514 | 181000€ | 2181€ |
2019-07-24 | 6 | RUE EDOUARD MICHAUD | 4 | 72 | 0 | 62850€ | 873€ |
2022-06-21 | 62 | AV DE LIMOGES | 4 | 69 | 0 | 151350€ | 2193€ |
2020-07-01 | 66 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 133000€ | 1847€ |
2019-08-21 | 68 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 123000€ | 1708€ |
2020-10-19 | 68 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2020-05-25 | 76 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-02-21 | 78 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 111000€ | 1542€ |
2022-12-09 | 86 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 135000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 88 | AV DE LIMOGES | 4 | 67 | 0 | 138000€ | 2060€ |
2021-09-28 | 9 | RUE JEAN DORAT | 4 | 72 | 0 | 119400€ | 1658€ |
2022-05-11 | 90 | AV DE LIMOGES | 4 | 67 | 0 | 139600€ | 2084€ |
2021-08-26 | 94 | AV DE LIMOGES | 4 | 72 | 0 | 154000€ | 2139€ |
2023-03-07 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 92 | 0 | 186000€ | 2022€ |
2022-06-14 | 3 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 0 | 213000€ | 2130€ |